feb 24
2012

3 redenen om juist nu een huis te kopen

Category: woningmarkt TV | Auteur:
3 redenen om juist nu een huis te kopen - woningmarkt tv - jannetta dorsman

In deze aflevering geeft Jannetta je 3 redenen om juist nu een huis te kopen. Een aantal zijn heel bekend: de prijzen zijn laag, de rente is goed, er is veel aanbod en je kunt onderhandelen. Daarnaast zijn er een paar dingen die alleen nu gelden: Overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd naar 2% De Nationale Hypotheekgarantie nu nog op €350.000,- Hypotheekrenteaftrek Verlaagde overdrachtsbelasting Sinds juli 2011 is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Dit is een tijdelijke verlaging tot 1 juli 2012. Dit betekent dat de overdracht van je huis plaats moet vinden voor 1 juli 2012. Nationale Hypotheek Garantie Op dit moment staat het maximum bedrag van .....

Tags: , , , , ,

feb 17
2012

Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek?

Category: woningmarkt TV | Auteur:
Jeroen Verbeek - Jannetta Dorsman - kan ik restschuld meefinancieren in nieuwe hypotheek - woningmarkt tv

In deze aflevering van Woningmarkt TV beantwoordt Jeroen Verbeek, hypotheekadviseur bij de Hypotheekleader Houten, de vraag van Senag. Senag wil graag weten of het mogelijk is om de restschuld die hij overhoudt na het verkopen van zijn huis mee te financieren als hij een goedkoper huis koopt. Dit kan meegefinancierd worden bij een beperkt aantal geldverstrekkers. Je kan tot 115% van de marktwaarde van het nieuwe huis een financiering aanvragen. Normaal gesproken kan dit tot 104% plus de overdrachtsbelasting (2%). Je hebt dan 9% over om je restschuld mee te nemen. De rente over de restschuld is niet fiscaal aftrekbaar. Een belangrijke .....

Tags: , , , , , ,

feb 10
2012

Tijdelijk verhuren van je huis wordt makkelijker

Category: woningmarkt TV | Auteur:
tijdelijk verhuren van koophuis wordt makkelijker - woningmarkt tv - jannetta dorsman

In de aflevering van Woningmarkt TV vertelt Jannetta meer over als je een nieuw huis hebt gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht is. Voor veel mensen is het dan financieel moeilijk en overwegen om het oude huis tijdelijk te verhuren. Er zijn wat gevaren bij het tijdelijk verhuren. Gaat de huurder wel de woning uit als deze verkocht is? Gaat de bank akkoord met tijdelijke verhuur? Minister Spies van Binnenlandse Zaken wil de procedures versoepelen. Huurbescherming Er is geen huurbescherming meer als je twee huizen hebt waarvan je er één wilt verhuren.  Je weet dan zeker dat als het huis verkocht .....

Tags: , , , , ,

feb 03
2012

Ik ga een huis kopen en dat blijkt een woning van een woningcorporatie, wat betekent dat dan?

Category: woningmarkt TV | Auteur:
Jannetta Dorsman in gesprek met Sonja Kamp over kopen van woningbouwcorporatie - woningmarkt tv

In de aflevering gaat Jannetta in gesprek met Sonja Kamp van de Seyster Veste, een woningbouwcorporatie in Zeist. Sonja vertelt wat het verschil is tussen het kopen van een huis van een particulier of van een woningbouwcorporatie. Verschillen Er zijn weinig verschillen. Het blijft een huis wat je koopt, alleen is het van een woningbouwcorporatie. Dit betekent dat het om een voormalige huurwoning gaat. Eerste eigenaar Als je een eengezinswoning koopt in een blok, kan het voorkomen dat je de eerste eigenaar bent in dat rijtje. Je buren kunnen huurders zijn. Appartement Als je een appartement koopt word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit .....

Tags: , , , , , , ,

jan 27
2012

Is het verplicht een energielabel mee te leveren bij verkoop van mijn huis?

Category: woningmarkt TV | Auteur:
Is het verplicht een energielabel over te dragen bij verkoop huis - woningmarkt tv - jannetta dorsman

In deze aflevering beantwoordt Jannetta de kijkersvraag van Erwin uit Ede. 
Erwin heeft een huis gekocht en als hij de koopovereenkomst leest, ziet hij een artikel staan waar hij zich een klein beetje zorgen om maakt. In dit artikel staat dat koper en verkoper uitdrukkelijk overeenkomen dat verkoper geen energie prestatie certificaat zal leveren. Energie prestatie certificaat, ook wel energielabel Het energielabel zie je ook wel op wasmachines en andere huishoudelijke apparaten. Hiermee wordt aangegeven hoe energie vriendelijk of zuinig een huis wel of niet is. Verplicht Sinds 1 januari 2008 ben je als verkoper verplicht dit label te overhandigen bij de verkoop van .....

Tags: , , , , , ,

jan 20
2012

Dalende trend zet door – woningmarktcijfers vierde kwartaal 2011

Category: woningmarkt TV | Auteur:
NVM kwartaalcijfers vierde kwartaal 2011 - woningmarkt tv - jannetta dorsman

In deze aflevering bespreekt Jannetta de kwartaalcijfers van de NVM van het vierde kwartaal van 2011. De markt is nog niet heel veel verbeterd. Er worden nog steeds minder huizen verkocht en de prijzen dalen nog steeds. Huis verkopen? Het is nog steeds mogelijk om je huis te verkopen. De huizen die realistisch geprijsd waren zijn wel verkocht. Als je nu je huis wilt verkopen, dan is het van belang dat je samen met je makelaar gaat kijken naar de vraagprijs. Bedenk ook dat als je je huis een half jaar geleden een realistische vraagprijs hebt gegeven, dat je dan nu toch .....

Tags: , , , , , , ,

jan 13
2012

De 3 doodzondes als je je huis wilt verkopen

Category: woningmarkt TV | Auteur:
3 doodzondes als je je huis wilt verkopen - woningmarkt tv - jannetta dorsman

Er zijn een aantal dingen die je beter niet kunt doen als je je huis wilt verkopen. In deze aflevering licht Jannetta er 3 toe. Je beledigd voelen bij een laag bod Wachten op een volgend, beter bod Thuis zijn tijdens een bezichtiging Je beledigd voelen bij een laag bod Één van de domste dingen die je kunt doen is je ego in de weg laten zitten bij een (te) laag bod. In de meeste gevallen is het verstandiger om een tegenbod te doen, wat dicht tegen je uiteindelijke prijs aanzit. Vaak zie je dan dat mensen alsnog een hoger bod doen, waarbij je een .....

Tags: , , , , ,

jan 10
2012

Ontwikkelingen stationsgebied Driebergen-Zeist

Category: Actueel,Zeist | Auteur:

De komende jaren wordt het stationsgebied van Driebergen-Zeist opnieuw ingericht om de knelpunten in dit gebied op te lossen. Het stationsgebied wordt een compacte OV-knoop, die veilig is en waar al het verkeer goed door kan rijden. De N255 kruist dan het spoor met een tunnel en het aantal sporen wordt uitgebreid naar vier. In 2019 heeft Driebergen-Zeist een mooi, veilig en gebruiksvriendelijk stationsgebied dat ingericht is op de toekomst. In 2016 is de ondertunneling van de Hoofdstraat gereed. De belangrijkste veranderingen aan het gebied zijn: er komen vier sporen met een eilandperron daartussen; de Hoofdstraat gaat onder de nieuwe sporen door; de Odijkerweg sluit .....

Tags: , , , , , , ,

jan 06
2012

Geld besparen op de aankoop van je huis? Dat kan met een bouwkundige keuring!

Category: woningmarkt TV | Auteur:
geld besparen door bouwkundige keuring - woningmarkt tv - jannetta dorsman

Vaak wordt er gedacht dat een bouwkundige keuring niet nodig is, zeker als het huis niet heel oud is. En misschien heb je een aankoopmakelaar meegenomen en die weet ook het één en ander van bouwkunde. Waarom is er dan toch een bouwkundige keuring nodig? Uit de praktijk Samen met een cliënt kocht de makelaar een huis aan wat voorheen van een woningbouwcorporatie was geweest. Het was niet heel oud en het leek er op het eerste gezicht goed uit te zien. Bouwkundig leek het ook in orde. Toch adviseerde de aankoopmakelaar een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Dakpannen In de tijd waarin .....

Tags: , , , ,

dec 30
2011

Wat is het reservefonds?

Category: woningmarkt TV | Auteur:
wat is het reservefonds - woningmarkt tv - jannetta dorsman

In deze aflevering vertelt Jannetta wat meer over het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren ben je automatisch lid van als je een appartement koopt. Wat is het reservefonds? Sinds 2008 is het reservefonds verplicht. In een reservefonds wordt het geld beheerd dat nodig is om het onderhoud in de komende 10 jaar mee te kunnen betalen. Deze pot wordt gevuld door de maandelijkse servicekosten. Met dit fonds moet je het onderhoud wat nodig is kunnen uitvoeren. Welk bedrag moet er in dit reservefonds zitten? Het is lastig dit zelf te bepalen. Als je het goed wilt doen, kun je .....

Tags: , , , , ,

« Vorige pagina — Volgende pagina »